首先,虽然万通贷款的业务范围遍布全美,但因其业务发展从加州开始,美国东部的业务发展也不过三五年的光景。以佛州为例,分布在佛州的万通贷款经纪总数也不过十三四人,大多数都是以兼职为主,很多都是专职地产经纪,甚至有做装修的师傅,像小葛这种全职有多年经验的贷款经纪人更是少之又少。
其次,小葛在从事贷款业务之前从事专职的联邦税务师工作,积攒了多年的报税经验。在贷款过程中的,收入证明,报税证明等文件手续都可提供一站服务到底式服务。其他的贷款经纪会要求借款人联系自己的会计师或税务师出具各种证明,期间会产生大量附加费用,而且事发紧急,劳心劳力。小葛在处理每个贷款案件之前,所有的资料都已经准备好。省钱不说,还方便快捷。
最后,就是贷款的手续费上的巨大优惠了。之前说过万通贷款不允许贷款经纪人加收利息作为自己的销售佣金,但为了保持公司的盈利,公司会以固定花销为基准从总利润中分成。如果在经纪人销售环节中产生的利润率多,公司分走的百分比就少,经纪人的分红就多。万通公司给出的指导的利润率是 1%,但很多经纪人为了多拿提成,会擅自提高总利润率。虽说在贷款过程中的告知文件中会让借款人知晓,但由于更急于进入 closing 房屋买卖程序,大都选择隐忍。比如,小葛这里按万通公司的要求销售产生1%的利润率,公司会拿走 50%(十万的贷款有 1000 的利润, 公司和小葛各 500),其他贷款经纪为了增加收入会把利润率做到 2%,公司还是按 500 收取,那贷款经纪的分红就会多很多(十万的贷款有 2000 的利润,公司还是要 500,经纪就会有 1500 的分红)。 不是小葛人傻嫌钱多,比起三年不开张,开张吃三年的理念,诚信互赢,长久合作岂不美哉。一方面收入完全对得住劳有所得,另一方面客人以极低的成本买到了心仪的房子。下次客人想投资房的时候,亲友买房的时候,他们会去哪里贷款呢?